Immobilienfonds
Immobilienfonds sind Kapitalanlagen, die es Anlegern ermöglichen, sich mit verhältnismäßig kleinen Beträgen an Großimmobilien zu beteiligen. Das amerikanische Pendant dazu sind die REITs (Real Estate Investment Trusts). Man unterscheidet offene und geschlossene Immobilienfonds:
Offene Immobilienfonds
Ein offener Immobilienfonds kann vom Anleger jederzeit ge- und wieder verkauft werden kann. Dadurch unterscheidet er sich vom geschlossenen Immobilienfonds.
Eine Beteiligung ist […]
Immobilienaktien - REITs
Was ist an den so genannten Immobilienaktien den REITs, die ab Herbst dieses Jahres in großer Masse an die Börse strömen sollen, eigentlich so toll. Viele sprechen von steuerbegünstigter Geldanlage und somit von einem Vorteil gegenüber geschlossenen Immobilienfonds. Doch das ist so nicht richtig. Zwar ist es richtig, dass die Gewinne von REITs auf Unternehmensebene […]
Schlagwörter: Immobilienaktien, REITs 0 KommentareGeldanlage in Immobilien - REITs: Ein (neues?) Modell
Wer als Privatanlager in Geld in Immobilien investieren möchte hat verschiedene Optionen. Zum einen gibt es da die Möglichkeit der direkten Immobilien-Investion. Bauen oder Kaufen kann man z. B. ein Eigenheim, eine Eigentumswohnung oder gar ein Mietshaus. Ein andere Möglichkeit ist die Geldanlage in offenen Immobilienfonds oder auch in geschlossenen Immobilienfonds, oder der Erwerb von […]
Schlagwörter: Immobilienaktien, Real Estate Investment Trusts, REITs 0 KommentareZwangsversteigerungen - Schnäppchen-Immobilien?
“Bei Immobilien-Zwangsversteigerungen können Häuser, Wohnungen, Grundstücke und Gewerbeimmobilien oft deutlich unterhalb des tatsächlichen Werts (Verkehrswert ersteigert) werden!” So oder so ähnlich hört man es immer wieder. Und ich möchte auch nicht bestreiten, das bei Zwangsversteigerungen schon das ein oder andere Schnäppchen über den Tisch gegangen ist. Aber nach meinen persönlichen Erfahrungen muss man, als nicht […]
Schlagwörter: Eigentümergemeinschaft, Eigentumswohnungen, Zwangsversteigerungen 0 KommentareDer Energiepass
Besitzer von Wohngebäuden müssen künftig einen Energiepass für ihr Gebäude vorlegen, wenn ein neuer Mieter einzieht oder wenn die Immobilie verkauft wird. Der Energiepass soll die energetische Qualität des Gebäudes beschreiben und und Empfehlungen für Sanierungen beinhalten. Nach einer EU-Richtlinie sollte der Energiepass schon ab 4. Januar 2006 in Deutschland Pflicht sein, was jedoch nicht […]
Schlagwörter: Energieausweis, Energiepass, Immobilien 0 KommentareSchrottimmobilien
Ein neues Urteil des Europäischen Gerichtshofs zu den so genannten Schrottimmobilien ist ein ist für den Verbraucherschutz ein wenn auch geringer Fortschritt. Bei diesem Urteil geht es speziell um Altersvorsorge-Kapitalanlage mit den so genannten Steuersparimmobilien und geschlossenen Immobilienfonds. Diese Anlagen wurden oft durch Freunde, Verwandte und Kollegen im Rahmen eines Strukturvertriebs vermittelt. Oft handelte es […]
Schlagwörter: Immobilien, Schrottimmobilien, Verbraucherschutz 0 KommentareNachrechnen bei der Vorfälligkeitentschädigung kann sich lohnen
Bei der vorzeitigen Ablösung von Krediten sollte man nicht einfach stillschweigend die Rechnung seines Kreditinstituts hinnehmen. Die Institute haben oft überzogene Vorstellungen davon, was Sie als Vorfälligkeitsentschädigung verlangen können und versuchen es immer wieder erhöhte Vorfälligkeitsentschädigungen in Rechnung zu stellen. Zum Berechnen von Vorfälligkeitsentschädigungen gibt es auch diverse Vorfälligkeitsrechner im Internet, an denen man sich […]
Schlagwörter: Bank, Kredit, Vorfälligkeitsentschädigung 0 KommentareMietkaution bei Insolvenz und Zwangsversteigerung
Die Mietkaution darf während eines Mietverhältnisses nicht vom Vermieter für seine Zwecke verwendet werden. Die Mietkaution ist und bleibt Geld des
Mieters, welches der Vermieter der Immobilie für den Mieter nur treuhänderisch
verwaltet. Wenn der Fall eintritt, dass der Vermieter Insolvenz anmeldet und er die Mietkaution nicht getrennt von seinem Vermögen angelegt hat, macht er sich damit […]
Eigenheimzulage Adé�
Nach einigen vergeblichen Anläufen, die die alte Bundesregierung gemacht hatte, geht es der Eigenheimzulage jetzt wirklich an den Kragen. Ab 2006 erhalten Bauherren und Wohnungseigentümer die begehrte Eigenheimzulage nicht mehr. Eigenheimzulage erhalten nur noch die Bauherren, die ihren Vertrag bis zum 31.12.2005 unterschrieben haben.
Als Ausgleich soll jedoch ab 2007 soll eigengenutzter Wohnraum in die staatlich […]