Immobilienaktien - REITs

Was ist an den so genannten Immobilienaktien den REITs, die ab Herbst dieses Jahres in großer Masse an die Börse strömen sollen, eigentlich so toll. Viele sprechen von steuerbegünstigter Geldanlage und somit von einem Vorteil gegenüber geschlossenen Immobilienfonds. Doch das ist so nicht richtig. Zwar ist es richtig, dass die Gewinne von REITs auf Unternehmensebene nicht besteuert werden - die Körperschaftssteuer entfällt also. Jedoch gelten dafür auch strenge Auflagen. So müssen 90% der Gewinne an die Anleger als Dividende ausgeschüttet werden. Und dann greift die Besteuerung auf Anlegerebene wieder. Hier kommt auch nicht das Halbeinkünfteverfahren zur Anwendung. Daher sind REITs allein aus steuerlichen Gründen für den Anleger nicht unbedingt interesssant.